Заграничное жильё в Болгарии

В современном мире, с каждым годом становится всё популярнее тенденция иметь заграничное жильё. Начиная с 2007 года, по данным многих аналитических изданий, одним из самых популярных вложений средств в заграничную недвижимость становится Болгария. Причём эта тенденция не меняется, а только возрастает из года в год. По мнению многих европейских изданий, первое место по покупке болгарского жилья, занимают немцы, второе – англичане, россияне, пока, находятся на очень почётном третьем месте.

Интерес европейских покупателей недвижимости в Болгарии обусловлен рядом факторов, там находится очень комфортное и недорогое жильё, страна расположена на берегу Чёрного моря, имеет прекрасный климат и несколько отличных курортных зон, как на морском побережье, так и горнолыжных трасс, которые очень похожи на швейцарские Альпы. Ещё одним привлекающим фактором, для покупки жилья в Болгарии, является щедрое законодательство и низкие налоговые сборы для собственников жилья. Для примера оценки стоимости первичной недвижимости, можно сравнить цены таких стран, как Болгария, Черногория, Сербия и Хорватия.

Цена котеджного домика, в котором предусмотрена самоотделка, а во дворе расположена тротуарная плитка и пруды небольшого диаметра, с прекрасным ландшафтным дизайном, составляет 3 миллиона евро. К сравнению, в Хорватии, цена такого дома, будет составлять 8 миллионов евро, а в Сербии и Черногории, от 5-ти до 6-ти миллионов. Причём цены на болгарское жильё не сильно скачут, если оно находится в курортных зонах. При желании можно найти не очень дорогую квартиру в районе горнолыжного курорта Банско, который знаменит своими трассами и пейзажами на всю Болгарию. Несмотря на то, что он не настолько популярен в Европе, как горнолыжные курорты в Австрии и Франции, зато на его территории происходит постоянная модернизация трасс, установка нового оборудования и огромное вложение средств инвесторов. Глядя на это, с полной уверенностью можно сказать, что ближайшее время этот курорт выйдет на ведущие европейские позиции и цены на недвижимость в этом районе могут сильно подскочить. Ещё одним скрытым резервом болгарской недвижимости, можно считать поэтапную рассрочку платежа. Благодаря которой, покупатель при выборе жилья, вносит аванс в размере 20% от общей стоимости недвижимости, затем вносит 40%, при завершении строительства, и окончательную сумму доплачивает при сдаче жилья в эксплуатацию.

Для российских граждан совершить покупку болгарской недвижимости очень просто, для этого им потребуется только наличие загранпаспорта. Во время покупки недвижимости, с вас будет снят гербовый налог, который составит 2% от стоимости квартиры и сбор в размере 200 долларов. Налог на недвижимость зависит от размера и уровня квартиры, но даже самый дорогой налоговый сбор, не будет превышать 150 долларов в год. Ещё одна привлекательная черта для российского приобретателя недвижимости в Болгарии, это низкие сборы на содержание квартиры. Главная оплата взимается за пользование водой и электричеством, а это, даже по болгарским меркам, очень не большие деньги.