Дабы правильно распорядиться своей собственностью и не стать жертвой мошенников, когда требуется арендовать коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга, требуется обязательное знание всех существующих законов и понимание того, что определенные законы могут неоднозначно трактоваться, а это может помешать проведению сделок.
Когда только начинается приобретение коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, ведутся переговоры меж контрагентов по вопросам стоимости, по условиям сделки и по порядку проведения оплат. В данном процессе будет важно присутствие на переговорном процессе юристов, дабы учесть все юридические тонкости и не допустить неоднозначной трактовки пунктов договора. Очень часто каждая из сторон сделки привлекает знакомых юристов, но в некоторых случаях нанимают сторонних квалифицированных представителей юридического агентства. Достоинством такого выбора будет то, что подобный человек обладает узкой специализацией и хорошими знаниями в конкретной области. Если вы, ознакомившись с объявлениями по типу «коммерческая недвижимость санкт петербург» решили ее приобрести, стоит, как следует проверить продаваемую недвижимость. Зачастую потенциальный покупатель такой недвижимости имеет проблемы с незаконными перепланировками, которые ни в какой инстанции не зарегистрированы. В данном случае возникает страх узаконивания подобной «переделки».
В случае, когда покупается здание с земельным участком, требуется обязательно проверять всю документацию по участку. Могут быть неприятные моменты, когда в приобретаемом помещении определенная часть здания сдана в аренду, причем может быть заключен договор на долгосрочную аренду коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Появляются проблемы с расторжением подписанных договоров с арендаторами и их выселения. Все описанные проблемы стоит решить до проведения основной сделки, в противном случае у вас будет немало головной боли в будущем. В задачу юриста входит комплекс мер, которые направлены на признание сделки действительной. В нынешнем законодательстве имеется немало случаев, которые могут повлиять на расторжение подписанного договора. К примеру, если продавец недвижимости физическое лицо, то требуется обоюдное согласие супругов на подобную сделку. Если такого разрешения не будет, сделку можно аннулировать.
