Практически каждый человек, планируя строительство собственного загородного коттеджа, сталкивается с вопросом выбора участка земли под застройку. Это очень важный вопрос и, чтобы не совершить ошибку, следует учитывать множество разных факторов.
В первую очередь необходимо определиться с выбором формы покупки: земельные участки без подряда или с подрядом.
Земельный участок с подрядом на проведение строительных работ подразумевает, что продающая землю компания обязуется построить вам в оговоренные сроки полностью функциональный дом.
Вариант без подряда более хлопотный. В этом случае решение всего спектра вопросов, связанных со строительством коттеджа, вам придется взять на себя. Но здесь есть одно неоспоримое преимущество: участок можно рассматривать как инвестицию в землю. Через некоторое время, когда поселок обстроится, то есть будут проложены инженерно – технические коммуникации, построены дороги, сформирована инфраструктура, земля существенно подымется в цене.
Если такая форма покупки вас устраивает то, выбирая участок, необходимо обратить внимание на геологические особенности земли, привлечь специалистов, которые исследуют почву на ее пригодность под строительство, определят уровень грунтовых вод, наличие опасности затопления, соответствие несущей способности участка предполагаемым нагрузкам.
От всех перечисленных выше факторов будет напрямую зависеть стоимость проекта вашего будущего дома.
