Выбираем недвижимость. Экономим свое время.

Выбирая любую недвижимость для любых целей, каждый из нас одним из первых задает вопрос «где». И только потом появляются вопросы цены, площади, планировки помещений, наличия ремонта и другие частности. И в этом нет ничего удивительного. Намерены ли вы жить в покупаемой недвижимости, открывать там фирму или просто сдавать жилплощадь в аренду, расположение играет важнейшую роль.

Понятно, что побывать в каждом из предлагаемых вам объектов может быть просто не реально. И здесь на помощь приходят карты. Не важно, что вы собрались купить – квартиру в жилом доме или землю под застройку за городом. Карта расскажет вам первоначально необходимые сведения. Вы сможете представить, где поблизости от вашей будущей квартиры расположены магазины, школы или парки, сможете получить хотя бы предварительное представление о том, по каким маршрутам вы будете добираться на работу. Таким образом , подробный план района сэкономит вам очень много времени, поможет не выезжая на место отобрать наиболее привлекательные варианты.

Для чего еще может потребоваться, к примеру, карта московской области ? Предположим,вы собираетесь построить себе загородный дом. Для начала, естественно, по карте вы определите наиболее привлекательно расположенные участки, рассчитаете оптимальную удаленность от Москвы, продумаете, по каким магистралям вы будете возвращаться в город. Понятно, что в любом случае перед покупкой надо ехать и смотреть, что же на самом деле делается на месте. Может быть, вам пытаются продать замусоренный кусок стихийной свалки, а, может, рядом успели построить какой-то вредный заводик, который на карте просто не отражен по причине своей недавней постройки.

Но до поездок стоит провести еще один тур отсева участков. По качеству почвы. Понятно, что любая почва может быть использована для постройки. Но далеко не все знают, что стоимость фундамента на глинистой почве будет существенно дороже, чем на скалистом или хрящевом грунте. И для минимизации затрат на строительство дома из двух подобных участков стоит выбрать тот, который окажется на более подходящей почве.

Итак, запоминаем: самые сложные – это глинистые почвы и суглинки. Фундамент, который и так по стоимости может требовать практически половину затрат на все строительство, на таких почвах нужен очень качественный, и стоимость его по сравнению с другими почвенными составами увеличивается иногда даже вдвое. Теперь нам потребуется почвенная карта России Вот на ней и отмечаем предложенные участки. Все зоны глинистых почв и суглинков на таких картах отмечаются в обязательном порядке. И вы заранее сможете определить, какие «сюрпризы» вам может преподнести будущая покупка.

Конечно, не стоит отказываться от прекрасно расположенного участка, в коттеджном поселке с качественной инфраструктурой только потому, что он расположен на глинистой почве. Тем более, что карта показывает – таких почв в окрестностях Москвы, к сожалению, много. Но, выбирая из двух подобных, вопрос стоимости строительства может оказаться решающим.