Недвижимость Ленинградской области представлена несколькими секторами: таун-хаузы, земельные участки, коттеджи. Стоимость недвижимости зависит от ее разновидности и местонахождения. Итак, подробнее:
Таун-хаусы. В 2011 году среднее ценовое предложение в этом сегменте составило порядка 3,4 млн. руб. за объект (всего в 2011 г. было продано 105 таун-хаусов).
Из еще не проданных объектов, можно отметить такие предложения:
Посёлок «Янино» (Всеволожский р-н). Цена – около 40 тыс.руб./кв.м. Тот же район, но уже жилой комплекс «Токкари-Лэнд». Среднее ценовое предложение составляет порядка 4 млн. руб. за объект.
Поселок «Золотые ключи» (Гатчинский р-н). Ценовое предложение от 2,4 до более чем 3-х млн. руб.
Земельные участки, в том числе под застройку. Домики с садовыми участками. Наиболее низкие по своей стоимости участки сосредоточены в Гатчинском и Кировском районах. Ставка варьируется в пределах 40-50 тыс.руб. за одну сотку.
А вот домики с садовыми участками в посёлке Сосново (Приозерский район) или посёлке им.Морозова (Всеволожский район) продаются по 2,5-3 млн. руб. На порядок ниже стоимость в Тосненском, Гатчинском и Кировском районах. Здесь аналогичные предложения, выставлены на рынок в ценовом диапазоне от 1,3 до 2,5 млн. руб.
Участки без подряда:
Поселок «Морская крепость» в Выборгском р-не - цена от 140 тыс. руб. за одну сотку.
70 тысяч за сотку просят в поселке «Ропшинская долина» (Ижорская возвышенность). В эту цену включена стоимость строительства дороги и коммуникаций(электричество).
ДНП «Череменецкое» (Лужский р-н). Цена за сотку - 20 тыс. рублей.
Коттеджи. Самые дорогие, так называемые VIP-коттеджи, представляют недвижимость в Ленинградской области ценовым предложением от 30 млн. руб. за коттедж. Объекты бизнес-класса в среднем стоят 16 млн. рублей. Эконом-класс представлен ценой от 2 до 8 млн. рублей за объект(стоимость зависит от месторасположения объекта).
Например, поселок «Онегин Парк» (Тосненский р-н). Цена в диапазоне от 10 до 20 млн. руб. ( дом с участком).
Во Всеволожском районе в посёлке «Малый Петербург» вместе с участком в 6 - 20 соток, цена дома колеблется от 5 до 8 млн. руб. за единицу. В том же районе, но уже в жилкомплексе «Оранжерейка» участок с домом в 120 кв.м. стартует от 5 млн. руб.
Гатчинский и Тосненский районы представленные такими посёлками, как «Новое Аннолово», «Новая Ладога» и «Малая земля», за дома площадью в 122- 230 кв. м запрашивают в среднем 3,8 млн. руб.
В поселке «Новая Грачевка» Тосненского района, цена за дом стартует с отметки в 2 млн. рублей.
Строящиеся объекты:
«Гатчинские дачи» - это супер-эконом предложение, расположенное в Ломоносовском районе Ленинградской области. Готовый дом с участком 8-12 соток, будет стоить приблизительно 1,6 млн. руб. (16 тыс. руб за м.кв). В этом же районе есть более дорогое предложение. Так, например, посёлок «Австрийская деревня» предлагает коттеджи с участками в 5-15 соток, стоимость которых будет составлять 4,5 -10 млн. руб.
VIP-коттеджи. Поселок «Patrikki club» (Выборгский район). Рядом с озером «Большое» элитные коттеджи площадью от 370 до 540 кв. м могут стоить свыше 47 млн. руб. за один объект.
