Старые дома в Москве

Говоря о рынке недвижимости в городе Москве, чаще всего люди вспоминают типовые дома, например, хрущевки, сталинки, а также панельные многоэтажки. Все то, о чем уже давно сказано и написано многие десятки раз. Между тем в нашем любимом городе до сих пор есть предложения принципиально иного качественного жилья.

На первый взгляд таких зданий сегодня очень мало. Но, мысленно просто передвигаясь по улицам нашей российской столицы, можно также вспомнить, что некоторые особняки есть и там, и там… «На самом деле эти интересные объекты далеко не штучный товар, например, в городе Москве их более тысячи, — комментирует Дмитрий Иванович Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «ЛИНКОМ». — Однако очень многие заняты посольствами, а также государственными учреждениями, университетами, различными музеями, некоторые используются под офисы Баркли Плаза. В продажу поступает совсем малая доля имущества, поэтому приходится говорить об большой ограниченности оборота антикварных домов в городе».

Значительная часть этих известных строений расположена в центре данного города — внутри Садового кольца. «Популярные капитальные каменные особняки возводили в основном в наиболее дорогих и престижных районах — например, в переулках Арбата, Пречистенки и Остоженки, в окрестностях Тверской и Ловарской улиц, а также Чистых и Патриарших прудов, — перечисляет Наталья Ивановна Ракова, генеральный директор агентства Greatreality. — За пределами популярного ныне Садового кольца здания были в основном именно деревянными, большинство из них специально снесли в 30—50-е годы прошлого века. Но некоторые здания уцелели, например, на улице Бурденко, дом номер 23. Этот особняк, выстроенный примерно в 1818 г. для коллежского советника Г. А. Палибина, известного директора чертежной в Межевой канцелярии, — сегодня это одно из самых старых деревянных зданий города Москвы. В парадных интерьерах этого домика до сих пор сохранились подлинные ампирные обои, идеально имитирующие роспись. Сейчас в данном здании располагается центр реставрации произведений искусства прошлых лет с выставочным залом».

В основном такие особняки используют под различные офисы. Нередко особняки строят для того, чтобы там жить. Или можно купить земельный участок - Дмитровское шоссе прекрасно подходит для этих нужд. А на нем уже построить свой дом. «Метраж подобных строений (200–400 квадратных метров) и наличие хорошей прилегающей территории делают их исключительно лучшим и удобным вариантом для размещения любой состоятельной организации, — говорит Марк Иванович Нелюбин, генеральный и исполнительный директор компании CENTURY21 StarRealty — M. — Это обычно банки, очень крупные компании — все те, для кого очень важны престижность расположения, а также безопасность и обособленность строения». Также, добавляет профессиональный эксперт, в особняках нередко находятся практически все официальные посольства иностранных государств и стран. Любят их также и  владельцы ресторанов самой высшей категори, таких как «Онегин», а также «Пушкинъ» или «Кантинетта Антинори. Благодаря особнякам развивается продажа участка на Новорижском шоссе».