Строить сегодня можно. Благо этому способствует экономическая конъюнктура – из кризиса мы более или менее вышли. Было бы где. Проблемы со свободными “пятнами” в таком мегаполисе как Петербург дело обыденное и вполне понятное – центральные районы города, которые представляют собой наиболее привлекательное место для возведения коммерческой недвижимости, заняты историческими зданиями, находящимися под охраной государства. Земля под застройку в центре появляется крайне редко и как правило распределяется среди “своих”. Яркий тому пример – торговый центр “Галерея” на Лиговском проспекте, сомнительный в плане архитектурного соответствия облику города, принадлежащий сыну Валентины Матвиенко, проект.
Земельные участки в Санкт-Петербурге могли бы все же появляться по примеру практик, осуществляемых в Москве, когда лишние здания просто поджигались, и земля под ними автоматически освобождалась. Но, слава богу, такого пока нет.
Если все же нужен земельный участок в Санкт-Петербурге, то единственное место, где еще можно найти неосвоенную землю – спальные районы и ближайший пригород. Земля под застройку там имеется. Сегодня сопоставима в своей стоимости с городскими землями участки в “золотом радиусе” – на удалении не более 20 км от города. Такая земля, при условии подведения к ней всех необходимых для строительства коммуникаций (водопровода, газа, воды, электричества), может стоить так же, как и в черте города, а иногда даже дороже.
Темпы строительства из-за кризиса значительно снизились. Это повлияло на стоимость земли – она стала дешевле. Поэтому именно сегодня купить земельные участки в Санкт-Петербурге - действительно правилный и своевременный шаг. Даже если сегодня эта земля под застройку вами не будет использована, завтра вы сможете ее продать по значительно большей стоимости. Широко известено, что землю, так же как и акции следует покупать тогда, когда она находится не на пике своей стоимости – в таком случае будет возможность заработать на ее последующей продаже. Сегодня такая вожможность есть именно благодаря посткризисному снижению цен на земельные участки. Купить перспективную землю можно в специализированных земельных компаниях, которые сегодня активно начали распродавать свой фонд. Самая крупная из них в Петербурге – компания “Сенатор-лэнд”. Ее земельный фонд составляет более 150 Га.
