Прогнозы рынка недвижимости в России на 2010 год

Рынок недвижимости достаточно непредсказуем, но и его направления и возможные линии развития можно предугадать, если изучать внимательно определенные показатели роста или спада строительства и спроса на жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Ушедший 2009 год был достаточно тяжелым для инвестиций в недвижимость, сделки на рынке заключались неохотно и по низкой цене (ниже на 30 процентов).

Однако наступивший год уже привнес определенную стабилизацию цен. Основной фундаментальный прогноз рынка недвижимости на 2010 год: количество сделок вырастет, и уже не нужно будет долго сомневаться и решать, куда выгодно вложить деньги, а без сомнений вкладывать в покупку недвижимости. Снижение стоимости жилья не предвидится, есть динамика в сторону их повышения, однако рост цен ожидается незначительный. К 2011 году количество потенциальных покупателей может превысить количество предлагаемого на продажу жилья из-за того, что в течение последних лет не осваиваются новые строительные площадки, а те, что будут закончены, себя исчерпают, не удовлетворив спроса и потребностей в жилье. В дальнейшем такой дефицит может способствовать росту цен на рынке недвижимости.

Работая на валютной бирже Форекс, выступая в качестве франчайзи, стоит  внимательно присматриваться и к другим экономическим рынкам, способным принести прибыль, а рынок недвижимости в данный момент именно таковым и является. Вот почему имеет смысл сейчас приобрести недвижимость с дальнейшей целью её продажи, причем в ближайшие два-три года эти инвестиции способны будут принести прибыль до тридцати процентов. Частные инвесторы понимают, что для приобретения недвижимости именно сейчас довольно неплохой момент, однако боязнь последствий экономического кризиса, нестабильность и неопределенность рождают необоснованный страх перед инвестициями в недвижимость.

Статистика - наука точная, а она свидетельствует о том, что по расчетам мэрии города Москвы, например, приобрести, купив уже построенную гостиницу сегодня намного выгоднее, чем её строить с нуля. Это обойдется дешевле в три раза. Себестоимость строительства очень высока, что в скором времени повлечет рост цен.

Посещая сайт валютного рынка или форекс клуб можно увидеть, что пользователи обмениваются информацией о перспективах развития любых рынков, и рынок недвижимости часто становится предметом споров и предположений. Однако несомненным является следующий постулат: раз не снижается себестоимость строительства, то и ожидать снижения цен на продукцию рынка недвижимости не следует; это будет мифом, ведь цифры - вещь постоянная, их не изменишь просто так. В результате опытные инвесторы будут приобретать остатки начатых строиться объектов по невысоким ценам, достраивать их и продавать по выросшей цене.