Продажа офиса: с какими проблемами можно столкнуться?

Рынок продажи офисов является крайне непрозрачным и таит в себе множество подводных камней, о которых следует знать тем, кто намерен совершить сделку в ближайшее время. Большинство сделок проходит без посредников, а на вторичном рынке различные инвестиционные приобретения составляют основную массу. Огласке же подлежат только сделки, которые осуществлялись крупными отечественными или иностранными компаниями. Очень часто операции купли-продажи офисов не афишируются, поскольку участники таких сделок стараются не привлекать внимание представителей налоговых органов.

Как правило, процесс покупки офиса начинается с выбора объекта, соответствующего требованиям покупателя. Просмотр объявлений типа «продам офис в Ярославле» - вот верный шаг на пути к покупке хорошего офиса. Далее начинаются первичные переговоры, «смотрины», а также первичное оговаривание финансовых аспектов. Достаточно часто сторона, заинтересованная в сделке, нанимает независимых оценщиков, которые подтверждают цену продажи. При достижении на этой стадии консенсуса между сторонами начинается этап проверки и оформления покупки. Как видно из выше перечисленных действий, покупка или продажа офиса не так проста, как кажется на первый взгляд, но если соблюдать меры безопасности, то все пройдет гладко и без заминок.