Проблемы реконструкции отелей старого образца в новые современные гостиницы

Сегодня около 60% из общей массы гостиниц – это отели, внутреннее устройство которых выполнено еще по советскому стилю, лишь около 8% приходится на гостиницы, которые полностью реконструированы. А все потому, что затраты на переоборудование отеля, когда старая гостиничная мебель меняется на более современную, обычно окупаются очень медленно. Многие гостиничные комплексы уже давно требуют смены их стиля. Реконструкция отелей – это очень дорогостоящее занятие, примерно 250 долларов за квадратный метр.

На реконструкцию гостиницы очень сложно найти деньги одному человеку, поэтому часто это делается вскладчину. Современные банки не горят желанием инвестировать гостиничный бизнес, пока есть на рынке недвижимости спрос на жилье и офисы. Только в Москве есть несколько филиалов банков, которые готовы давать кредиты на это дело.

Обычно договоры на кредитование отелей заключают на 2-3 года, но на практике такого срока недостаточно, так как реконструкция начинает приносить прибыль лишь по прошествии пары лет. В связи с этим лучше составлять договор на срок от 5 лет. Международные инвестиционные компании не всегда дают кредиты в те или иные регионы России, так как гостиницы там не смогут при даже большом своем желании соответствовать международным требованиям.