Всегда аренда коммерческой недвижимости является отличным способом владения и пользования каким-либо помещением для того, чтобы вести предпринимательскую деятельность, ведь не всегда предприниматель имеет возможность приобрести сразу недвижимость или случается, что подходящее помещение не продаётся.
Договор по аренде оформляется письменно, регистрируется в государственных органах и затем становится действительным. Обычно контракт заключается на год. По истечении этого времени арендатор имеет право продлить договор, но условия контракта могут быть уже изменены. По закону, одна из сторон может прервать аренду, но в этом случае нужно обязательно поставить в известность другую сторону заранее на несколько месяцев.
В договоре всегда указывается сумма за арендуемое помещение, и согласно условиям, арендатор должен полностью и своевременно вносить арендную плату. Если сроки оплаты арендатором нарушаются, то арендодатель вправе требовать досрочную плату, а если арендатор не оплачивает аренду два раза подряд, то арендодатель через суд может расторгнуть договор.
Согласно условиям договора, арендатор должен содержать помещение в надлежащем состоянии, оплачивать текущие расходы, а также небольшой ремонт. Капитальный ремонт обязан делать сам арендодатель. Если обе стороны от совместного сотрудничества получают взаимную выгоду, то договор возобновляется на тех же условиях и на то время, которое устраивает обоих.
