В результате разбушевавшегося экономического кризиса пострадала не только
частная недвижимость в сша, но и
коммерческая.
Проведя оценку жилищных фьючерсов Товарной биржи
Чикаго, большинство аналитиков приходит к единогласному мнению, что 2010 год
не является завершающим в падении цен на недвижимость в
Америке.
Самым многострадальным регионом в плане удешевления
признается пальмовый рай. Цены на недвижимость в майами продолжают
стабильно расти вниз. Как прогнозируют эксперты, данная тенденция будет
наблюдаться до конца 2011 года. Более медленное снижение цен на недвижимость
наблюдается в Сан-Франциско, Сан-Диего, Лас-Вегасе и
Нью-Йорке.
Провал программы ипотечной помощи оказал существенное
влияние на рынок частного жилья. Неплатежеспособные заемщики вынуждены
отказываться от собственности в пользу кредиторов. В результате количество
изъятых домов среди населения за 2009 год составило более 300 000 объектов
ежемесячно.
Естественно, что желающих приобрести конфискованную
недвижимость не наблюдалось. В итоге кредиторы вынуждены постоянно снижать
стоимость домов, в надежде завлечь инвестора.
За истекший 2009 год
большое внимание в плане инвестиций привлекли российские покупатели,
осуществившие покупку элитной недвижимости в самых дорогостоящих
регионах.
Однако среднестатистический американец на сегодняшний день
не в состоянии не то, что приобрести в собственность недвижимость, но даже
оплачивать аренду жилья. В качестве выхода из сложившейся ситуации многие
молодые люди возвращаются в родительские дома или снимают жилища совместно с
друзьями.
Данный аспект негативным образом сказался на снижении цен на
аренду имущества практически во всех городах США.
Предложение на
рынке аренды недвижимости значительно увеличилось, спрос упал. Результат -
снижение цен на аренду помещений, домов и квартир.
Как видно из
приведенных данных, рынок недвижимости в Америке на данный момент испытывает
довольно трудные времена. Такая ситуация по прогнозам аналитиков продлится
до 2011 года. К концу этого периода экономическое положение стабилизируется,
что позволит населению вновь приобретать недвижимость.
Как утверждают
эксперты в области инвестиций, приобретение недвижимости в ближайшее время
является перспективным вложением средств, так как в течение ближайших пяти
лет цены на жилье в Америке возрастут и принесут владельцам достаточно
высокий доход.
Таким образом, приобретая недвижимость в америке до 2011 года,
предусмотрительный и дальновидный инвестор получит высокую прибыль в
обозримом будущем.
