Все мы знаем о том, что в Черногории предлагает дешевое и качественное жилье. Особенно полюбили эту страну россияне, которым пришлась по нраву мысль жить на берегу моря и при этом заплатить за квартиру или дом в разы меньшую сумму, нежели в любом отечественном мегаполисе. Наверное, именно по причине высокой популярности недвижимости на Балканах, в «желтой» прессе стали регулярно появляться сообщения, в которых говорится, что квартиры в Черногории не только доступны, но и опасны из-за возможных разрушительных землетрясений. Так это или нет на самом деле? Попробуем разобраться вместе.
Серьезные ученые, специализирующиеся на изучении геологического строения Земли, утверждают, что территория Черногории принадлежит северному геологическому поясу Средиземноморья. С точки зрения сейсмологии этот район представляет собой место соединения двух глобальных континентальных плит – евроазиатской и африканской. За счет этого возникают сложные тектонические происхождения, причем данный процесс действительно может вызвать серьезные землетрясения. Последнее из них было зафиксировано в 1979 году и унесло жизни 156 человек. Так получается, что недвижимость в Черногории на самом деле опасна? Не торопитесь с выводами, ведь мы только начали наш разговор.
Уроки прошлых катаклизмов не прошли даром. Поскольку все жертвы землетрясения 1979 года связаны с низким качеством построенных домов, которые разрушились при первых же небольших толчках, было решено серьезно пересмотреть правила строительства жилых объектов на территории страны. Теперь дома и квартиры в Черногории вводятся в эксплуатацию только после того, как пройдут проверку на предмет защищенности от сейсмологической опасности. Кроме того, в 2006 году правительство Черногории приняло ряд законов, которые стали основной для национальной стратегии борьбы с чрезвычайными ситуациями, наступившими в результате природных катастроф. В рамках данной стратегии были составлены сейсмологические карты разных районов страны и даны прогнозы развития тектонических образований на ближайшие 100 лет. Таким образом, сегодня вся недвижимость в Черногории строится с учетом рекомендаций ученых и строительных стандартов, что сводит к минимуму риск получения травм во время активности земных плит.
В будущем планируется оснащать все строящиеся здания так называемой «водяной подушкой». Данная технология была разработана в 2001 году специалистами македонского Института инженерной сейсмологии. Смысл ее заключается в том, что жилая и коммерческая недвижимость в Черногории будет стоять на водяной прослойке, которая отделит фундамент от остальной части здания. За счет этого даже при самых разрушительных землетрясениях несущие стены останутся в безопасности, так как вода гасит все колебания почвы.
Наш вывод: вы можете без опаски покупать квартиры в Черногории, потому что власти страны предприняли все необходимые меры для защиты гражданского населения от техногенных и природных катастроф.
