Оценка недвижимости

Если вы продаете недвижимость или ее приобретаете, главным вопросом является – ее цена. Существуют агентства, для которых услуга оценки недвижимости является основной работой.

Стоит отметить, что оценка стоимости любого имущества проводиться в следующих случаях:

1. купля или последующая продажа недвижимости;
2. аренда вашей недвижимости;
3. привлечение дольщиков, акционеров, пайщиков;
4. страхование недвижимости;
5. кредитование, где в качестве залога рассматривается имеющаяся недвижимость;
6. ликвидация объектов анализируемой недвижимости;
7. проведение операций, связанных с наследством при имущественных спорах;
8. кадастровая оценка.

Преимущества агентств, которые проводят оценку недвижимости,  в том, что специалисты выезжают к вам на объект, делают фотографии, общий осмотр и необходимые замеры. Они могут дать грамотную информацию относительно тех документов, которые понадобятся для оценки.

Существует три основных и наиболее популярных метода определения стоимости объекта:

1. рыночный (чаще используется при оценке жилой недвижимости);
2. затратный (больше других отражает реальную стоимость объекта);
3. доходный (применяется, как правило, для оценки коммерческой недвижимости, при этом основной целью является получение максимальной прибыли).

Точная оценка объекта недвижимости – это возможность удачно вложить деньги, а также способ не потерять средства, отдавая их на приобретение не стоящего предложения.