Арендовать квартиру по цене ниже рыночной можно, если она нуждается в ремонте, в ней нет удобств, комфортности или, например, хозяин намерен время от времени сам ночевать в этой квартире. Бесплатно же можно найти жилье, если арендодатель просит арендатора взамен оказывать какие-то услуги: присматривать за пожилыми или больными хозяевами, самой квартирой в его длительное отсутствие, выгуливать животных и т.д.
1. Присмотр за пожилыми хозяевами. "Однакомнатная квартира.Для бесплатного проживания с бабушкой 85 лет,самостоятельная (вечерами боится оставатся одна)". Можно озвучить подобную услугу арендным аналогом пожизненной ренты, т.е. сделки, когда плательщик ренты получает квартиру в собственность, обязуясь за это регулярно выплачивать ренту получателю (в нашем случае бабушке).
2. Короткий срок. Если помещение сдается на небольшой срок (пара месяцев) и арендатор готов заплатить сразу за весь период, то цена может быть значительно снижена.
3. Выполнение ремонта. Так, например, в одной из новостроек сегодня за 16000 рублей сдается однокомнатная квартира, в которой нет линолеума и сантехники, т.е. арендатор должен за свой счет выполнить ремонт. Бывает, что такое жилье предлагается и по более низким ставкам.
4. Отсутствие удобств. Например, мы обнаружили объявление о сдаче в найм квартиры-студии с хорошим ремонтом за 18000 руб., но "БЕЗ ВАННЫ И ДУША".
5. Дополнительные условия. Вполне хорошая квартира предлагается в аренду при условии, что "каждые 2 недели, т.е. 2-ва раза в месяц на выходные (суббота-воскр) приезжает хозяин, нужно освобождать квартиру на эти дни)".
6. Стать членом семьи. В этом способе сочетаются и присмотр за хозяевами, и их же причуды. "Предложение для одного мужчины - строителя. Проживание в данной квартире бесплатно в счет выполненного ремонта. Спешим сообщить, что мужчина должен пройти сеанс у ясновидящей. Это двушка в которой проживает СП. Вся мебель и вся бытовая присутствует. На очень длительный срок. Моя комиссия 14000 рублей. ВСЕХ". Как сообщил представитель хозяев по телефону, арендодатели (пожилая семейная пара) намерены сделать арендатора членом семьи, а для начала просят прислать фотографию, которую покажут гадалке.
7. Услуги в обмен на аренду. Речь может идти обо всём и о чем угодно. На одном из ресурсов данного рода объявления даже рассортированы по рубрикам: "отношения", "помощь по хозяйству", "уход за больными", "выгул животных" и т.д.
8. Cнять комнату в квартире, где вторая комната закрыта. Например, если хозяин пока не перевез мебель на новую квартиру. Стоимость при этом будет такой же, как и при аренде комнаты с хозяином, но вы будете жить один.
9. Присмотр за жильем. За рубежом даже существуют специальные интернет-ресурсы.
10. Как ни странно, но заплатить риэлтору. Агент, как правило, получает вознаграждение в размере арендной платы за один месяц (бывают исключения, если комиссионные платит арендодатель, сдавая квартиру эксклюзивно, т.е. только через одно агентство). Однако известны случаи, когда арендатор выплачивал вознаграждение риэлтору в заранее обговоренном размере, если посредник находил вариант по ставке, которая нужна была арендатору.
