На рынке остались сильнейшие…

На рынке остались сильнейшие…

Вот  и близится конец 2009 года.

Что же  изменилось  на рынке жилья в городе Магнитогорске за последний год? Как критерии оценки ситуации были взяты два параметра: средняя стоимость квадратного метра жилья и количество агентств недвижимости.

Аналитический отдел АН «Рио-Люкс» предоставил следующую информацию:

В мае 2009 года средняя стоимость 1 кв.м. новостроек составляла 25200 рублей, сейчас -  25900 рублей, т.е. цена выросла на 2,8%.

Стоимость вторичного жилья соответственно - 27200 и 25700 рублей за кв. м., т.е. цены упали на 5,3%.

В  сегменте коммерческой недвижимости тоже падение цен. В сделках по продаже оно составило 5,8%, по аренде – падение на 8,2%

Как же обстоят дела у агентств недвижимости?

На основании  исследования, проведенного  сайтом «Ситистар недвижимость»,  путем  обобщения информации из различных СМИ города, получились следующие результаты:

Итак, ситуация на протяжении последних лет складывалась такая:

В 2007 году, на 1 ноября, существовало 80 агентств недвижимости.

В 2008 году, на 1 октября, -  92 агентства.

За 2009 год ситуация существенно изменилась: 

- на 1 мая в Магнитогорске было 62 агентства;

- на 1 декабря  результаты такие:

 работают в прежних офисах и по прежнему графику - 39 агентств, открылось 1 новое, 4 агентства  сменили офисы, в 3 агентствах  риэлторы  работают  из дома, без офисов, 1 агентство стало заниматься  другой деятельностью, 3 агентства временно не работают, совсем закрылись 3 агентства, не берут трубку на протяжении 3 дней - 5 агентств недвижимости, заблокированы -3.

Таким образом, нормально функционируют  44 агентства, т.е. 71 % от  майского количества  агентств.

С 2007 года (за 2 года) количество агентств недвижимости в Магнитогорске сократилось в 2 раза.

Можно сделать вывод, что как и на других сегментах экономики, на рынке недвижимости кризис сказался существенно. Но если мыслить позитивно, то результат любого кризиса – это оздоровление экономики в целом, это время смелых решений, новых подходов к решению текущих проблем.