Квартиры в Москве – одни из самых дорогих в мире.

Как шутят ребята из популярной передачи КВН, увидеть Париж и умереть – ерунда, попробуйте увидеть Москву - и прописаться. Прописка в столице, действительно, дело очень затруднительное, а уж покупка квартиры для большинства россиян – дело вообще нереальное. Да что там говорить, большинство коренных москвичей не в состоянии себе позволить приобрести квартиру даже в кредит.

Конечно, жильё в столице должно быть недешёвым, но Москва давно обогнала по стоимости жилья многие другие столицы мира и прочно держится в первой десятке лидеров по ценам на квартиры среди всех мировых столиц. Любая база недвижимости, которую можно просмотреть в каком либо хорошем агентстве, пестрит разнообразными вариантами, но все равно большой процент идет на дома старого типа.

Посудите сами, по оценочным данным на 08.11.2010 средняя цена 1 кв. м жилой площади в Москве 140000 рублей, это 4575 $ или 3310 EUR. Не намного дороже только в Токио, Гонконге, Лондоне, Париже и Нью-Йорке. Если учесть, что средний финансовый доход москвичей в 3,5 раз ниже, чем у жителей Лондона и в 7 раз ниже, чем у жителей Франкфурта-на-Майне (Германия), то ясно видно, что квартиры в Москве по карману немногим.

За последние 3 года недвижимость в Москве подорожала в два раза, поэтому сейчас для многих единственной реальной возможностью приобрести жильё где-нибудь на окраине столицы является вложение средств в новостройки. На данный момент для приобретения квартиры недорого в Москве необходимо сделать первоначальный взнос в строительство нового многоэтажного дома (примерно 750000 рублей) и в течение ближайших лет выплатить стоимость квартиры в рассрочку. Есть ещё вариант -  воспользоваться программой ипотечного кредитования, последнее время очень масштабно рекламируемой в России. В регионах, где стоимость одного квадратного метра в среднем около 50000 рублей, риск прогадать с ипотекой не так велик, как в Москве.

Но покупать с помощью ипотеки жильё в столице пока ещё очень рискованно. Процентные ставки по кредитам в российских банках ещё высоки, рынок не до конца оправился от кризиса и никто не может спрогнозировать экономическую ситуацию в нашем государстве даже на ближайшие несколько лет. Тем более и без того стабильно растущие цены на российскую недвижимость может подстегнуть именно ипотека – её массовая пропаганда может привести к большому объёму выданных ипотечных кредитов, которые только подстегнут и без того заоблачные цены на московские квадратные метры.