В непростом деле покупки, аренды или продажи недвижимости часто возникают вопросы, требующие консультации или восстановления в праве собственности через суд.
Например, при аренде помещения хозяева пытаются выселить своих квартирантов досрочно или арендаторы отказываются от съема. Такие происшествие случаются очень часто в крупных городах, где арендная плата исчисляется сотнями и тысячами долларов. Для приманки предлагается очень выгодная цена, на порядок ниже, чем у других владельцев квартир. И тогда же предлогается заключать договора на доверии, когда все условия оговариваются в устной форме, не документируясь при этом совершенно. Это одна из самых распространенных ошибок, но и тут есть выход из проблемы. Грамотные юристы, обычно, предусматривают такую возможность и оговаривают все при составлении договора аренды. Но, если договор был устным или составлен дилетантами, то этот вопрос упускается и дело решается через суд.
А что делать владельцам, если их ввели в заблуждение, убедив продать свое жилье по низкой цене? А покупателям, когда купив квартиру, они обнаруживают в ней прописанных, неизвестных ранее, жильцов? Или решив сэкономить на налогах, оформили договор покупки по заниженной стоимости? И куда обращаться при задержке ввода в эксплуатацию новых домов?
Простому обывателю сложно предугадать все нюансы, связанные с недвижимостью. Но квалифицированные адвокаты могут подсказать и выработать стратегию поведения во всех спорных вопросах.
