Купить квартиру в Сочи: не дайте себя обмануть!

Нынешний год стал для Сочи годом оживления рынка недвижимости. Уже можно говорить о том, что кризис миновал, цены более или менее стабилизировались, а следовательно, увеличилось число желающих приобрести недвижимость в городе-курорте.

Однако следует помнить о том, что активизировалась и деятельность разномастных мошенников, стремящихся продать уже проданное жилье и, таким образом, нажиться на доверчивых покупателях. Как нужно себя вести, чтобы не стать жертвой «черных риэлтеров» и купить квартиру в Сочи, не опасаясь подвоха?

1. Самое главное — убедитесь в том, что вы покупаете жилье у человека, который действительно является его собственником. Попросите у продавца паспорт и тщательно ознакомьтесь с информацией, которая в нем содержится. Соответствует ли эта информация данным, указанным в документах на жилье? Не переклеена ли фотография в паспорте?
2. Если вы покупаете квартиру не у собственника, а у доверенного лица — найдите нотариуса, который заверял генеральную доверенность, и убедитесь в том, что его подпись является подлинной. Известны случаи, когда такого нотариуса вообще не существует в природе либо он давно не занимается профессиональной деятельностью.
3. Возьмите в ЖКХ домовую книгу и сверьте список прописанных в квартире жильцов.
4. Проверьте, не находится ли жилье в залоге, не наложен ли на него арест.
5. Если у вас возникнут сомнения в адекватности собственника жилья — попросите у него справку из наркологического или психоневрологического диспансера. Не нужно стесняться, в этом нет ничего странного: ведь вы платите за квартиру немалые деньги и имеете право убедиться в нормальности продавца!
6. Если собственник квартиры находится в местах лишения свободы, а жилье продают его родственники по генеральной доверенности — вы можете получить массу неприятностей после того, как собственник выйдет на волю и предъявит претензии.
7. В последнее время продажа квартир в Сочи нередко сопровождается титульным страхованием. Такое страхование будет вам стоить сумму в размере 0,5 % от стоимости жилья, зато вы сможете быть уверены в безопасности сделки.
8. Основное предостережение: отдавать деньги за квартиру следует не раньше, чем будет подписан договор купли-продажи! Немедленно после передачи денег вам должны вручить расписку в получении денег.

Все вышесказанное касается вторичного рынка сочинского жилья. Если же вас интересуют квартиры в Сочи от застройщика — вы получаете возможность приобрести новую квартиру, в которой вы будете первым жильцом, а кроме того, сэкономить на услугах посредника.

Основное удобство для инвесторов составляет широкий спектр цен на сочинскую недвижимость. Вы можете приобрести недорогую квартиру на окраине города, купить жилье в одном из новых жилых комплексов, отдельный коттедж или даже пентхаус — все зависит от ваших финансовых возможностей. При этом даже недорогую квартиру можно подобрать в полном соответствии с вашими пожеланиями и вкусами.