Приобретение квартиры – дело ответственное. От того, насколько правильно вы сделаете выбор, зависит то, насколько уютно, комфортно и хорошо будете в ней жить.
Перед тем, как начать искать квартиру, определитесь с суммой денег, которую вы готовы вложить в недвижимость. Будет лучше, если вы уже знаете, в каком городе и районе города желаете жить. Обратите внимание, продажа квартир в новостройках отличается от продажи вторичного жилья. Если вам никогда не приходилось самостоятельно подписывать документы о покупке-продаже недвижимости, то лучше всего подстраховаться помощью профессионального риэлтора или же очень тщательно изучить рынок самостоятельно.
Большие новостройки не всегда принадлежат одному и тому же лицу. Потому поинтересуйтесь, кто является застройщиком дома, его инвесторами и сколько объектов было успешно ими реализовано. Эта информация вам понадобится особенно в том случае, если вы решили купить квартиру в недостроенном доме.
Еще одним важным моментом в выборе квартиры является оформление документов. У продавца квартиры должно быть разрешение на строительство, проектная документация, прошедшая государственную экспертизу, подтверждение права на земельный участок. Если недвижимость в недостроенном доме, то застройщик может предлагать вам подписать договор о приобретении квартиры. Прежде чем сделать это, посоветуйтесь с юристом. Такие договоры имеют свои особенности.
На что следует обратить внимание во время выбора квартиры?
• Инфраструктура. В каком районе расположен дом, насколько далеко от него находятся супермаркеты, магазины, больница, школа, спортивный клуб, фитнес центр, есть ли парковка или гаражи по близости. Даже если вам нужна кратковременная аренда недвижимости в Краснодаре, поинтересуйтесь, насколько озеленена территория вокруг дома. Ведь вам будет приятно смотреть из окон или балкона на зеленый парк.
• Планировка квартиры. Сколько будет естественного света в квартире днем, возможна ли перепланировка в том случае, если вы пожелаете добавить или убрать стены. В панельных домах, например, перепланировка – затруднительное дело. В монолитных домах легче рушить стены и возводить другие, однако это повлечет за собой оформление дополнительной документации.
• Уровень завершенности квартиры. Помните, что покупка квартиры в новостройках может оказаться большим разочарованием, если вы наперед не выясните, что имеет в виду застройщик, когда предлагает вам квартиру. Будет ли подведена электропроводка, газ и устроены все канализационные пути? Какая отделка сделала в квартире? Такие нюансы влияют не только на время вашего переезда в новую квартиру, но и на ваш кошелек. Рассчитывайте на то, что в квартиру в новостройке придется вложить еще около 40-50% стоимости квартиры.
