Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников

Рынок недвижимости привлекает крупных и мелких мошенников. На то есть две основные причины: денежные массы, вращающиеся внутри рынка, и юридическая безграмотность большинства участников сделок с недвижимостью. Одними из наиболее распространенных видов мошенничества являются махинации, связанные со сдачей различных помещений.

Сайты фирм, занимающихся арендой квартир, предупреждают, что часто объявления, типа «сдам комнату без посредников» могут размещать аферисты. Насторожиться стоит в том случае, если они требуют заплатить часть арендной платы до заселения. Внимательно относиться к юридическим тонкостям нужно не только при найме квартиры, но и в случае передачи ее в аренду. Чтобы не нарваться на нечестных риэлторов и не подвергнуть свою квартиру риску, следует обращаться в крупные компании и составлять подробный договор. Этот вариант многих людей отталкивает, поскольку цены на услуги других арендодателей ниже. Но желание сэкономить на сдаче квартиры часто оборачивается против съемщика.

Одним из популярных является следующий вид мошенничеств. Арендатор платит за жилье и, к примеру, на следующий день планирует перебраться в помещение. Тут, в случае аферы, возможны два варианта развития событий. Первый: человек действительно переезжает, живет какое-то время, но через какое-то время на пороге снятой им квартиры вдруг появляются настоящие хозяева, которые утверждают, что сдавали жилье еще полгода назад и совершенно другому человеку, а теперь договор найма истек. Или второй вариант: арендатор приезжает на следующий день и видит, что в этой квартире уже кто-то живет, то есть помещение сдано повторно. Оба случая называются пересдачей квартиры в субнаем. А все начиналось всего лишь с объявления «сниму квартиру, комнату».

Другой эффективный способ мошенничества – продажа арендованной квартиры по поддельным документам. Метод действенен при долгосрочном найме помещения (как, впрочем, и в случае других видов афер), и когда владельцы квартиры уехали далеко и не имеют возможности систематически осуществлять контроль над собственностью. Ну и, конечно, дешевизна на рынке недвижимости отнюдь не является признаком мошенничества. И если арендодатели предлагают низкие цены на услуги, это еще не значит, что они мошенники. Но, скорее всего, подвох все-таки существует. Поэтому прежде чем срывать клочок бумаги с объявления «сдам комнату недорого», нужно своими глазами убедиться, стоит ли это «недорого» сэкономленных денег. И, конечно, всегда необходимо внимательно читать договор.