Как оценивается недвижимость?

В сделках с недвижимостью в настоящее время очень много мошенничества. И это совершенно естественно, когда понимаем о каких суммах идет речь. Для того, чтобы получить больше денег, чем положено, люди идут на различные ухищрения, создавая лишь иллюзию честной сделки. И вполне можно представить себе такую ситуацию, когда дом со свежим ремонтом сразу после покупки начинает покрываться трещинами и терять свою привлекательность. Именно по этому так важно проводить качественную оценку. Оценка недвижимости чаще всего происходит именно как сравнение ее цены с ценой таких объектов, которые можно считать аналогами и которые были куплены/проданы немногим ранее. Такой способ оценщики называют рыночным, а иногда – сравнительным подходом, определяющим стоимость.

Стоит сказать, что данный подход применяется часто, так как он способен дать отличные результаты при оценке той недвижимости, на которую есть правдивая информация относительно стоимости проведенных сделок по купле или продаже. Так чаще всего оценка квартир осуществляется при помощи сравнительного подхода по той причине, что это удобно для большинства оценщиков. Дело в том, что практически все объекты, которые покупаются или продаются в нашей стране, однотипны. Поэтому найти аналоги вполне возможно даже без каких-либо усилий. Наверное, вы и сами уже не раз интересовались, сколько стоит квартира, аналогичная вашей. И делали вы это для того, чтобы узнать цену на личное недвижимое имущество.