Главные вопросы аренды недвижимости

10 мая 2011 г. (просмотров: 1018)

Аренда квартир для многих современных людей становится единственной возможностью обзавестись собственным бытом. Чтобы не столкнуться с неприятностями, необходимо найти ответы на наиболее часто возникающие вопросы.

Когда человек планирует снять квартиру во владивостоке, он хочет получить регистрацию по месту фактического проживания. В реальности многие собственники объектов недвижимости добровольно идут на это, планируя получить свою выгоду. Например, они хотят получить льготы от государства, поскольку в квартире прописано много человек, количество квадратных метров на одного гражданина не соответствует нормам. Следовательно, решить вопрос с хозяином квартиры будет не так сложно.

Не меньшую сложность вызывает процесс оплаты коммунальных услуг в арендованной квартире. Перед тем сдается в аренду недвижимость владивостока, к вопросу оплаты коммунальных услуг необходимо подойти со всей ответственностью. При составлении договора аренды обязательно прописывается, кто, в каком размере, в какой срок должен оплачивать коммунальные услуги. Необходимо также указать, какое мероприятие предпримет собственник, если арендатор не будет оплачивать услуги коммунальных служб.
В большинстве случаев наниматель берет на себя оплату света (по показаниям квартирного счетчика), а также оплату телефонных разговоров (если собственник помещения предоставляет стационарный телефон в пользование квартиросъемщикам). Как правило, остальные расходы ложатся на плечи собственника объекта недвижимости. Согласно действующему законодательству, если пункт по уплате коммунальных платежей не был указан в договоре, то данные обязанности ложатся на плечи арендатора.
Необходимо четко представлять, на основании каких документов составляется договор аренды квартиры во Владивостоке и любом другом городе Российской Федерации. От арендатора потребуется только документ, удостоверяющий его личность. Собственник помещения, в свою очередь, должен предоставить правоустанавливающие документы на сдаваемые им площади. Это Договор отчуждения недвижимого имущества в пользу собственника объекта, а также Свидетельство о государственной регистрации.
Также понадобятся документы, которые подтверждают отсутствие у гражданина задолженностей по оплате коммунальных услуг и услуг ЖКХ. Если в квартире зарегистрировано несколько собственников, то необходимо получить письменное согласие на сдачу помещения в аренду от каждого гражданина.

Комментарии:
Добавить