Экономное строительство и газобетон как путь решения жилищной проблемы в РФ

Как известно, в России две беды, перефразировав эту поговорку, можно сказать, что это не очень вдумчивые руководители и кое-как залатанные дороги. Хотя, к этим двум бедам можно легко причислить и третью – недостаток жилых квадратных метров. По статистическим данным практически каждая вторая семья в России страдает от отсутствия собственной квартиры либо ее слишком маленькой площади.

Сегодня правительство РФ предложило и начало воплощать в жизнь множество жилищных программ. В частности, предлагается обеспечить население землей под застройку за символические деньги или и вовсе бесплатно. К счастью, в нашей стране такой пустующей земли не мало. Приведем немного цифр: в РФ жилой фонд занимает не более полутора процентов площади государства, тогда как в Японии – это 20 процентов территории. В рамках ведущей жилищной программы, стартовавшей в России, предполагается не только увеличить количество квадратных метров жилья, но и несколько рассредоточить его расположение, что позволит несколько снять напряженность с крупных мегаполисов, погрязших в пробках и толчее.

Современное малоэтажное строительство может производиться с применением разнообразных материалов. Многие из технологий позволяют получить теплые жилые дома. Однако этого недостаточно, необходимо выбрать стеновой материал, который будет еще и экономичным. Рассмотрим возможные варианты строительства.

На территории России произрастают огромные лесные массивы, поэтому логично, что одним из вариантов выбора стали дома из дерева. Тем не менее, не смотря на кажущуюся доступность материала, с действительно хорошим деревом в России дело обстоит не очень. Чтобы древесина хорошо показала себя, ее надо тщательно просушивать, у нас же этот материал продается сырым. Следует отметить также, что в России для создания качественной теплоизоляции нельзя обойтись однослойными стенами из дерева, понадобится дополнить их качественным стеновым «пирогом» из минваты и других современных синтетических материалов, многие из которых имеют высокую степень токсичности. Еще один минус деревянных домов – они слишком хорошо горят, что наглядно проиллюстрировали печально известные пожары в Австралии, где многие люди пострадали во время горения жилых районов деревянной застройки.

В России уже многие годы строят дома из кирпича. Однако достаточно ли это дешево для малоэтажного строительства? Думается, что нет, так как средняя цена на 1 кирпич находится в интервале 5-100 руб. Кроме того, для строительства понадобится профессиональная помощь укладчиков. Для создания хорошей теплоизоляции не обойтись без дополнительных материалов, которые также не позволят владельцу сэкономить.

Последние предпочтения в строительстве связаны с использованием щитовых технологий и железобетонных конструкций. Однако у этих зданий есть несколько ощутимых недостатков, в частности, в них формируется очень душная среда, кроме того, эти дома недолговечны.

В последние годы достаточно распространенным материалом для стен домов становится автоклавный газобетон. Этот материал, используемый в строительстве жилья, имеет множество полезных преимуществ.

Прежде всего, это материал недорогой и долговечный. Во-вторых, стены, созданные из газобетона, «дышат», благодаря чему в квартирах формируются комфортные условия для жизни и здоровья. Уже во многих российских городах с помощью газобетона создано множество домов, например, в северной столице почти половина нового жилого фонда возводится из этого материала, после чего производится облицовка кирпичом.

Явное достоинство использования газобетона заключается в том, что для строительства не понадобятся профессиональные каменщики, при желании блоки можно монтировать самостоятельно. Причем газобетонные стеновые блоки могут использоваться не только для стен, но и для создания плоских крыш, чердачных перекрытий и других конструкций.

Теперь перейдем к самому насущному вопросу – затратам на строительство. По современным рыночным ценам покупка и доставка блоков на место строительства обойдется владельцу примерно в 4,5 тыс. рублей в расчете на 1 квадратный метр. К этой сумме следует прибавить затраты на дополнительные материалы, как правило, они составляют столько же, сколько стоит основной стеновой материал. Получается, что расход на 1 квадратный метр увеличится до 9 тыс. рублей. Привлечение рабочей силы также потребует оплаты труда людей. Итоговая стоимость возведения 1 кв. м будет равной 11-14 тыс. руб. в зависимости от объемов строительства.

Как вы видите, использовать этот материал действительно выгодно и экономно. По оценке покупателей отличное сочетание параметров цена и качество обеспечивает продукция ЗАО “Кселла Аэроблок Центр” (г. Можайск, газосиликатные блоки, технология Ytong) и ОАО “ЛЗИД” (г. Липецк, газобетон, технология Hebel)".