А вы знаете, каким будет в самые ближайшие годы рынок российской недвижимости - как жилой, так и коммерческой? В частности, хотелось бы рассмотреть такой немаловажный вопрос, как аренда жилья (Санкт-Петербург). Об этом «Ф.» узнал у первых лиц российских строительных и риэлторских компаний.
Еще один вопрос, который волнует многих, будут ли и дальше расти cтоимость квартир? Руководители строительных и риэлтерских компаний практически в один голос отвечают - да. И все же далеко не все участники современного рынка настроены так категорично - например, независимые аналитики в первую очередь делают ставки на непрекращающуюся стагнацию и при этом предсказывают очередное снижение цен. Ведь за последние 8 месяцев по ряду определенных позиций стоимость жилья существенно снизилась, приблизительно на 20%. Что же касается прогноза роста, то здесь мнения специалистов расходятся, но в любом случае предположения весьма сдержанны - всего на 5-7%, которые рассчитали по итогам минувшего года. Ожидающийся осенний всплеск спроса, а также рост цен не будут для покупателей и риэлторов ажиотажными - на этом сходятся практически все эксперты, впрочем, как и сами участники рынка. Возможно, сезонное оживление и коснется всех сегментов рынка, однако максимально возможный потенциал все же сохранится на рынке новостроек и элитного загородного жилья.
Еще один вопрос, который сегодня волнует многих - это аренда коммерческой недвижимости. Очень часто можно встретить объявления подобного рода» «Коммерческую недвижимость сдам (сниму) Санкт-Петербург». Как утверждают специалисты, снижение стоимости аренды коммерческих площадей в ближайшее время едва ли возможно. На сегодняшний день рынки двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга, а также целого ряда крупных российских городов развиваются с завидной цикличностью, что не позволяет стоимости существенно снижаться. Кроме того, продолжится процесс децентрализации офисного рынка. Как отмечают эксперты, рынок недвижимости в России до сих пор еще не видел глобальных кризисов. А явных предпосылок для снижения цен на современном рынке жилья по-прежнему так и нет - цены могут значительно понизиться только на так называемые ранее переоцененные объекты, причем, принадлежащие не только к низкому, но и к высокому классу.
