Новая фирма всегда делает для себя определенный выбор – снимать арендуемое помещение под офис или приобрести драгоценные квадратные метры. Как и для физических лиц, для организаций существуют ипотечные кредиты. Сегодня мы поговорим о том, как выбрать подходящий.
Современные ипотечные кредиты можно классифицировать по нескольким признакам. Это годовая процентная ставка, размер первоначального взноса, валюта кредита, срок кредита, время рассмотрения заявки и многое другое. Давайте остановимся на каждом параметре более подробно.
Размер первоначального взноса
Классическим вариантом стал размер первоначального взноса в 30 % от всей суммы кредита. По всему миру эта цифра одинакова. Тем не менее, некоторые банки могут предложить вам программы, где размер первоначального взноса снижен до 20 % или 10 %. Также существуют ипотечные кредиты, которые исключают необходимость первоначального взноса. Существует такая закономерность: чем ниже размер первоначального взноса, тем больше годовая процентная ставка по кредиту.
Если аренда офиса предполагает уплату ежемесячного взноса за пользование помещением, то ипотечное кредитование всегда связано с уплатой некоторой части от общей суммы кредита, но вместе с насчитанными процентами. Чаще всего в нашей стране ставка по кредиту составляет 11-15%, что в несколько раз превышает европейские нормы. Наиболее крупные банки, которые предоставляют ипотечные кредиты, предлагают и более низкие ставки.
Срок кредита, рекомендуемый http://www.kr-pro.ru/
Сегодня ипотечные кредиты предоставляются на срок от одного года до 27 лет. Например, http://www.kr-pro.ru/ предлагает выбирать срок возврата кредита от 10 до 15 лет. Максимальный срок вызывает скептическое отношение и у банков, и у потребителя, ведь никто не хочет столько времени нести на себе тяжкий груз долговой ямы.
Сейчас более семидесяти процентов программ представлены в такой валюте как доллар США. Также можно выбрать и кредит в рублях, но встречается это реже. Все зависит от срока кредитования и выбора самого банка – кредитора.
Время рассмотрения заявки. Чаще всего на рассмотрение заявки отводится 14 дней, но некоторые банки отступают от традиций. Одни рассматривают заявку за день, а другие отводят на это месяц.
Удачи вам при выборе программы ипотечного кредитования!
