Временная прописка: ее плюсы и минусы для собственников жилья
12 июля 2018 г.
(просмотров: 1392)
Всем, кто рожден в советские времена, знакомо слово "прописка". Прошло пару десятилетий и его заменили другим "регистрация", однако в большинстве своем его основные положения с тех пор почти не изменились. Что же такое регистрация? Это обязательная административная процедура, как бы "закрепляющая" человека при определенном месте жительства, где он постоянно живет. В случае постоянной регистрации жильцу в разы проще оправдать свое проживание в конкретной квартире или доме и именно в этом таятся подводные камни при оформлении сделок купли-продажи жилья. В жилищном законодательстве РФ существует также термин "регистрация по месту пребывания" - это так называемая временная регистрация, которую оформляют определенный срок. И все же нередки случаи, когда временная регистрация вызывает некоторые опасения и сомнения у собственников жилья, но в каждом ли случае они обоснованы? 1. Имеет ли право временный жилец претендовать на квартиру или ее часть? С точки зрения жилищного права временной регистрацией считается временное вселение жильца. При этом жилец получает право на проживание в квартире лишь на определенный срок, указанный в документе, подтверждающем регистрации и по его истечении должен квартиру покинуть. Временная регистрация может быть продлена, но автоматически аннулируется после окончании срока действия. Минусы временной регистрации для собственника: 2. Имеет ли право временный жилец продлить себе регистрацию самолично? Согласно общим положениям жилищного права продление регистрации, впрочем, как и сама регистрация, возможно только по согласию владельца квартиры. Поэтому, если к заявлению жильца в УВД о продлении временной регистрации не будет приложено письменное согласие собственника, ему будет отказано. Минус для собственника жилья: В конечном итоге собственник может и не владеть информацией о том, что в его квартире появились новые временные жильцы. На практике известно немало случаев, когда по неизвестным причинам миграционной службой на ребенка оформлялась постоянная прописка либо прописка на куда более длительный срок, чем у его родителей. В подобных случаях у родителей появляется право потребовать сохранить за ними право пользования квартирой до достижения ребенком 14 лет. 3. Можно ли собственнику отказать в регистрации жильца в своей квартире? Владельцу жилья конечно выгоднее и удобнее не регистрировать на своей собственной жилплощади лишних жильцов, но по закону этого делать нельзя, так как в случае проживания человека в квартире без регистрации более 90 дней грозит штрафом как жильцу, так и собственнику жилья. В случае нарушения указанных в законе сроков постановки на регистрационный учет предусмотрена жесткая административная ответственность: штраф в провинции - 2-5 тыс. руб., а в Москве и Санкт-Петербурге - 5-7 тыс. руб. Поэтому выбирать владельцам жилья не приходится: вселение временных жильцов без регистрации возможно не больше чем на 3 месяца. Комментарии:
|