Несколько способов, о том, как купить квартиру по низкой стоимости.

Естественно, всем потенциальным покупателям хочется купить жильё дешевле, а продать дороже. Как же снизить цену на квартиру?

Во-первых, нужно научиться вести торг. По статистике, таким образом можно сэкономить до 10%. А при современных ценах на жилье этой суммы вполне может хватить на мебель или ремонт.

В первую очередь, необходимо выбрать саму квартиру или дом из всех возможных и невозможных вариантов. Поиск жилья просматривайте и в печатных изданиях, и в интернете, и по знакомым, и по объявлениям на столбах. Не стоит отказываться от  какой-либо информации, ведь вполне возможно, что самый выгодный вариант будет ждать вас в самом неожиданном месте.

Фиксируйте, все подходящие объявления, записывайте и обзванивайте. Еще лучше будет, если вы не поленитесь, и перепишите в блокнот все данные из заинтересовавших вас объявлений. Вы сами убедитесь, как это удобно. В дальнейшем Вам не придется искать ваши записи в стопке газет или на сайтах по недвижимости – вся информация у вас всегда под рукой. Зарисуйте табличку с графами «Адрес», «Площадь», «Планировка», «Этаж», «Ремонт», «Тип дома», «Близость остановки», «Магазины», «Стоимость» и т.д.

Если Вы владелец авто можете включить в графу информацию о стоянках или сервисе. Просматривайте и записывайте всё это.

Если на ваш звонок не ответили, перезвоните потом, не отбрасывайте этот вариант сразу же. А уж если вы попали на собственника квартиры (а это огромная редкость.), сразу же отмечайте этот вариант красным фломастером. Естественно, сбить цену владельца будет легче, чем торговаться с риэлтором, который уже накинул сумму на свои услуги.

Пометка «срочная продажа» – палка о двух концах, то есть, это объявление мог дать человек, реально срочно нуждающийся в деньгах, или же это какой-то сомнительный вариант. Так что будьте вдвойне бдительны, если вам говорят, что цена нереально низкая из-за срочности – вполне возможно, но и бывает что и с квартирой или с документами на нее что-то не в порядке. Если все в порядке (лучше проверить это с юристом), быстрее заключайте договор задатка, чтобы не упустить выгодную сделку.

Бывает и так, что вам необходима квартира в конкретном районе. В таком случае не помешает вам расклеить отпечатанные объявления о покупке на дверях подъездов. Тут, конечно, есть вероятность, что цену вам назовут несколько большую, так как это именно вы имеете необходимость в чем-то. Но зато вам будут звонить как раз собственники квартир, а, значит, цену можно будет значительно сбавить.

Итак, когда вся картина о вариантах квартир у вас детализирована и разложена по полочкам, отмечайте все + и  - . Вычеркните то жильё, которое вам точно однозначно не подходит. Договоритесь о просмотре подходящего жилья. Не опаздывайте, чтобы сразу же не испортить впечатление о себе.

А вот дальше пригодятся все ваши актерские таланты и способности. При осмотре не выдавайте своих эмоций. Даже если вам все нравится, сделайте вид, что таких вариантов вы уже осмотрели много и не видите особых достоинств именно в этом жилье. Выспрашивайте всё о соседях, о шуме в подъезде, о расположении школ, магазинов и поликлиник. Еще раз уточните цену – быть может, хозяева уже согласны на торг квартиры.

Обязательно осмотрите все возможные места протечек, если квартира находится на последнем этаже. Любое желтое пятнышко может свидетельствовать о серьезных проблемах с крышей. Это поможет сильно снизить цену или вообще отказаться от покупки. Такое может произойти, если узнаете о шумных и неблагополучных соседях сверху. Естественно, владельцы квартиры вам не станут об этом рассказывать, но вот всезнающие бабушки у подъезда обязательно расскажут обо всех недостатках данного дома в целом и этой квартиры в частности. Кстати, выспросить их лучше перед осмотром жилья, чтобы прийти максимально подготовленным к торговле.

Не забудьте сокрушенно качать головой при обнаружении очередного недостатка – больше трагичности в голосе, но не переборщите. Если у вас получилось немного снизить цену, но вы сомневаетесь, что вариант действительно стоящий, осмотрите все оставшиеся в вашем списке квартиры, ведь есть вероятность, что ваша мечта ждет вас именно по последнему адресу.

Конечно, эти походы, осмотры, разъезды и расспросы невероятно утомительны, но зато после всей выполненной работы вы заснете со спокойной совестью и осознанием того, что сделали все, что было нужно. Так что, посидели, отдохнули и пошли смотреть дальше.

Придя домой в спокойной обстановке рассортируйте все варианты, уберите ненужное и выделите несколько, из которых будете выбирать. Если выбрать действительно есть из чего, то на несколько дней затаитесь. Пусть продавцы пожалеют, что не уступили больше и упустили реального покупателя. Пусть начнут звонить сами и предлагать более низкую цену. Вот тут-то и нужно делать выбор. Обязательно еще раз вспомните все плюсы и минусы квартир, позвоните тем хозяевам, которые так и не перезвонили.

На всякий случай скажите всем продавцам, что вам никак не удается набрать нужную сумму, что вам безумно жаль, но придется брать другой вариант, который дешевле. Теперь  записывайте новые циферки. Скорее всего, что цена будет даже меньше той, что вы видели в своих мечтах.