Найдут ли ипотеке главного спасителя?
23 декабря 2014 г.
(просмотров: 1699)
Ключевой проблемой в условиях финансового кризиса стала ипотека, а точнее два ее остро нуждающиеся в практическом разрешении вопроса: 1. Как при условии повышения ключевой ставки сохранить выдачу новой ипотеки? 2. Что делать со ставшими неоплатными валютными кредитами? Совместно с президентом эти вопросы обсуждались правительством, депутатами и руководством Центрального банка. Несмотря на слова президента, банки повышают ставки, депутаты предложили вовлечь АИЖК в реструктуризацию валютной ипотеки, Агентство адресует эту задачу банкам, а ЦБ им же угрожает за несговорчивость с валютными заемщиками, ограничить капитальную господдержку. Владимир Путин публично выразил свою обеспокоенность сложившейся ситуацией и предложил банкам удерживать уровень ставок 17%, а правительству, в свою очередь, разработать механизм поддержки, возможно в виде субсидий, которые, к примеру, сейчас действую в отношении военной ипотеки, ставки по которой остались низкими. Пока правительство думает над разрешением ситуации, банки повышают ставки и даже те, которые входят в топ-10 по ипотеке: - ВТБ 24 - 14,95-15,95%; - Банк Москвы – 14,95-15,95%; - Газпромбанк – 19-21%; - Связь – банк – 25-30%; - Дельта-Кредит – 15,25-17,5%; - Райффайзенбанк – 13-16%; - СБРФ - 14,5-16%. Также, обсуждался вопрос незаконного увеличения ставок по уже заключенным договорам. Это грубое нарушение ФЗ-395-1 «О банках и банковской деятельности», в котором четко обозначено, что кредитная организация не имеет право в одностороннем порядке сократить срок действия договора, увеличить размер процентов и порядок их определения. В одностороннем порядке, согласно этому же закону, кредитор может только уменьшить размер процентной ставки. Если в договоре все же прописано, что банк вправе в одностороннем порядке увеличивать ставки, то заемщик может обратиться в суд, который признает незаконными действия кредитора и недействительным это условие. Что касается валютной ипотеки, то здесь ни ЦБ ни правительство не готовы оказывать какую-либо поддержку. Банкиры, по мнению, специалистов, могут самостоятельно разрешить эту проблему, предоставив своим заемщикам «льготные каникулы» сроком до 1 года с правом частичного погашения кредита в размере 30-60% от установленного ранее платежа. Комментарии:
|
