ЖИФ Ключ:
Директор: Великоречин Владимир Ильич
С целью жилищного строительства для работников ОАО «ММК», в 1995 году Магнитогорским металлургическим комбинатом был создан жилищно-инвестиционный фонд «Ключ». ЖИФ «Ключ» взял на себя функцию аккумулирования финансовых средств и их вложения в строительство жилья, доступного для работников комбината.
Такое решение было введено в практику впервые в Челябинской области и остаетсявостребованным по сегодняшний день.
На первом этапе - по 2001 год работникам предоставлялись беспроцентные займы с рассрочкой погашения до 15 лет. За этот период приобрели жилье более 2000 семей металлургов.
С 2002 года произошел переход к схеме финансирования строительства жилья, называемой нами «социальная ипотека». В качестве источника средств для строительства стали использоваться, вместо оборотных средств комбината, банковские кредиты под поручительство ОАО «ММК».
Начиная с 2006 года ЖИФ «Ключ» совместно с ЗАО «Строительный комплекс» ОАО «ММК» разработал серию кирпичных домов - «Магистр», при строительстве которых в основном используются материалы ЗАО «Строительный комплекс» ОАО «ММК». Это позволило значительно сократить стоимость строительства.
В настоящее время, схема финансирования строительства предусматривает использование оборотных средств ЗАО «Строительный комплекс» с возвратом их после окончания строительства и собственных средств работников ОАО «ММК». Стоимость жилья в кирпичных домах с полной отделкой на 15-20 % ниже стоимости нового жилья вводимого другими застройщиками в г. Магнитогорске. Работники ОАО «ММК» рассчитываются с ЖИФ «Ключ» в два этапа:
Первый этап, оплата не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры в период строительства 14-16 мес.;
Второй этап, окончательный расчет производится в течение двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
При расчетах, с использованием ипотечного кредита (займа) дольщик, в течение 2-х месяцев, после выхода распоряжения о вводе дома в эксплуатацию, должен оформить ипотечный кредит (займ) в кредитной организации и рассчитаться с ЖИФ «Ключ».
В период с 1996 г. по 2017г. ЖИФ «Ключ» сдал в эксплуатацию более 340 тыс. м2 жилья.
В 2018 году будет построен жилой комплекс «Ключ», из пяти 4-х этажных жилых домов, общей площадью 11201,6 кв.м.: с применением высокотехнологического энергосберегающего газового оборудования, установленного в каждой квартире, которое снизит затраты на отопление и ГВС для каждого жителя жилого комплекса; с достаточным комплексом парковочных мест, ориентированного на проживание молодых семей- работников ОАО «ММК».
