Недвижимость » Продажа земельных участков »

Продам земельный участок в Магнитогорске

Земельный участок в Магнитогорске
Цена	1 200 000 р.
Площадь	600 м2
Арт. 142532020 Участок 600 кв. м в СНТ «Ростсельмашевец‑2» (Аксайский район) — отличный вариант для дачи или будущего дома! Мечтаете о своём уголке за городом, где можно отдыхать от городской суеты, выращивать овощи и фрукты, собираться с семьёй и друзьями? Как раз это наш вариант: удобная локация, компактная, но продуманная площадь и выгодная цена. Не тратьте время на поиски «того самого» варианта — он уже здесь! Не откладывайте свою комфортную жизнь: сейчас самое время воплотить мечту о загородном участке. Цена снижена — всего 1 200 000 рублей. Это очень выгодное предложение на рынке: за эту сумму вы получаете ровный участок в обжитом СНТ — идеальный старт для дачи мечты. Главные преимущества участка: Площадь 600 кв. м (6 соток). Компактный, но грамотно спланированный размер: хватит на уютный домик, зону отдыха, грядки и пару плодовых деревьев — без лишней земли, за которой нужно ухаживать. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ — для ведения садоводства и огородничества. Идеально для дачи, сада, теплицы и грядок: можно сразу заниматься любимым делом. Локация — СНТ «Ростсельмашевец‑2», квартал 6. Обжитое товарищество: соседи живут круглогодично или активно приезжают в сезон, территория ухожена, подъездные пути чистят, есть базовая инфраструктура. Близость к водоёму. Рядом — вода, а значит, живописные прогулки, отдых на природе и особая атмосфера загородной жизни. Перспективы подведения коммуникаций:Электричество. В СНТ действует внутренняя сеть, подключение — стандартная процедура через правление товарищества; на многих соседних участках электричество уже есть. Водоснабжение. Оптимальный вариант — обустройство скважины или колодца: в этом районе водоносные горизонты позволяют получить воду на приемлемой глубине. Также возможна организация летнего водопровода по линии СНТ (зависит от решений товарищества). Канализация. Для дачного дома стандартно используют локальные решения — септик или станцию биологической очистки. Газ. Магистральный газ в границах СНТ пока отсутствует. Можно уточнить в газовой службе перспективы газификации района либо использовать альтернативные варианты (баллонный газ, электроотопление, твёрдое топливо) для сезонного или круглогодичного проживания. Транспортная доступность: До Ростова‑на‑Дону — комфортные 15–20 км: можно быстро доехать на машине или воспользоваться общественным транспортом. До Аксая — около 5–7 км: магазины, аптеки, службы доставки и другие удобства — совсем рядом. Что можно сделать на участке: Построить компактный дачный дом для сезонного проживания или круглогодичный коттедж (с учётом процедуры изменения ВРИ, если планируете постоянную прописку). Разбить небольшой, но урожайный огород и посадить плодовые деревья и ягодники. Обустроить теплицу для ранних овощей и зелени. Сделать уютную зону отдыха с мангалом, беседкой или садовыми качелями — чтобы выходные и праздники проходили на свежем воздухе. Почему это удачное место: Аксайский район — одно из самых востребованных направлений для загородной жизни рядом с Ростовом: здесь ценят сочетание близости к городу и спокойной атмосферы пригорода. СНТ «Ростсельмашевец‑2» — проверенное место с устоявшейся инфраструктурой и понятными правилами товарищества. А близость водоёма добавляет участку особый шарм: это и красивые виды, и возможность разнообразить досуг всей семьёй. Важно знать: Участок имеет статус для садоводства — это значит, что для капитального дома и прописки потребуется изменение вида разрешённого использования. Это стандартная юридическая процедура. Также стоит заранее уточнить в правлении СНТ порядок подключения к электричеству и возможные варианты водоснабжения. Цена: 1 200 000 рублей. Отличное соотношение цены и площади: 6 соток в востребованном районе — это реальный шанс создать свой уютный загородный уголок без лишних затрат. Звоните или пишите прямо сейчас — расскажу подробнее, пришлю фото, схему участка, подскажу, как проверить документы, и помогу организовать просмотр. Не упустите шанс создать своё идеальное место для отдыха и жизни за городом! Специалист по недвижимости, Елена ГАРАНТИРУЕМ юридическую и финансовую чистоту сделки; Секрет нашего успеха – уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! Самые выгодны условия сотрудничества (звоните для получения дополнительной информации). #недвижимость #земельный участок#дом #продажа #комфортныйдом #Новострой #КирпичныйДом #УдачнаяСделка #ДомМечты