Недвижимость » Продажа земельных участков »

Продам земельный участок в Магнитогорске

Земельный участок в Магнитогорске
Цена	8 380 000 р.
Площадь	18 м2
id:51904. Коммерческое предложение: земельные участки для застройки Цель презентации: привлечь инвесторов и покупателей для приобретения двух смежных земельных участков возле заповедного леса в деревне Кусимово Республики Башкортостан общей площадью 1800 кв. м под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с возможностью ведения личного подсобного хозяйства или коммерческую застройку. Краткое содержание по слайдам: Титульный слайд Ключевое сообщение: перспективная возможность застройки жилых зданий и сооружений в экономически развивающейся точке региона, реализация любой сферы деятельности. Расположение и описание участков Локация: Россия, Республика Башкортостан, Абзелиловский район, д. Кусимово, ул. Молодёжная, 5 и 5/1. Объект: 2 смежных участка правильной прямоугольной формы с равнинным рельефом по 900 кв. м каждый (размер ~ 22х40 м). Общая площадь 1800 кв. м. Категория земель: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Право: Собственность. Кадастровы е номера: 02:01:121501:1375 и 02:01:121501:1376. Коммуникации Газ:&n bsp;Магистраль проходит по границе участка. Вода: Скважина. Электричество:  ЛЭП в 5 метрах от участка. Преимущества объекта Транспортная доступность: Близость к Магнитогорску, возможен проезд автобусом, такси или личным авто. Инфраструктура: Развитая инфраструктурная сеть (магазины, сервисы, транспорт, оздоровление) благодаря соседству с курортом Банное и озером Якты-Куль. Туристическая инфраструктура: ГЛЦ «Металлург-Магнитогорск» (горнолыжный курорт). Санатории «Якты-Куль», «Юбилейный». Детский лагерь «Горное Ущелье». Заповедный смешанный лес (вкусный воздух, сезонные грибы и ягоды). Общий итог и привлекательность для инвесторов Якорный проект региона: Строящийся всесезонный курорт «Ике Тау» («Две горы») рядом с озером Банное. Инвестиции> 5,6 млрд руб., запуск до декабря 2029 г. (аквапарки, горнолыжный центр). Рекомендуемые сегменты для инвестиций: Покупка ликвидных земельных активов с целью увеличения стоимости. Земля – актив с самым долгим сроком службы. Строительство индивидуальных домов для сдачи в аренду (арендный бизнес). Строительство для постоянного проживания. Факторы успеха: Транспортная доступность, хорошая экология, возможность строительства эконом или премиум-класса с единым проектным решением. Ключевая идея (для кого и почему): Целевая аудитория: Частные застройщики и инвесторы в землю и недвижимость (строители, частные инвесторы, желающие заработать на аренде, особенно туристической). Основной аргумент: Участок выгодно расположен в растущем туристическом кластере рядом с озером Банное и строящимся курортом «Ике Тау». При общем дефиците новых земельных участков в деревне Кусимово, это обеспечивает высокий инвестиционные перспективы удорожания земли и спрос на аренду жилья в будущем. Участки возле заповедного леса уже готовы к подключению коммуникаций (газ, свет).