|
|
| Загородная недвижимость в Магнитогорске |
| Цена |
8 950 000 р. |
| Объект недвижимости |
Дом |
| Загородный населенный пункт |
Красная Башкирия |
| Район |
Абзелиловский |
| Адрес |
Тамьяна, 18 |
| Площадь |
124 м2 |
| 🏠 **Продается просторный одноэтажный дом 124 м² на участке 8 соток в поселке Красная Башкирия!** 🏡
📍 **Расположение:**
* 🌆 Всего **10 км от центра Магнитогорска!**
* 🌳 Поселок **Красная Башкирия** – спокойная жизнь в **экологически чистом районе** с чистым воздухом.
* 💰 **Сниженные "сельские" тарифы** на коммунальные услуги!
🏗️ **Дом (Предчистовая отделка - сделайте ремонт под себя!):**
* 📐 **Площадь:** 124 кв.м.
* ⚒️ **Фундамент:** Надежный ленточный с буровыми сваями (Ø 400 мм, шаг < 2.5 м).
* 🧱 **Стены:** Шлакоблок + утеплитель пенополистирол (все швы пропенены!) + облицовочный кирпич снаружи.
* 🏠 **Кровля:** Двухслойная мягкая черепица "Технониколь". Стропила, потолок обработаны от гниения и короедов.
* 🔝 **Потолок:** Утеплен минеральной ватой.
* ⬇️ **Полы:** Черновые полы армированы арматурой (Ø 10 мм) и залиты бетоном.
* 🪚 **Отделка:** Гипсовая машинная штукатурка.
* 💨 **Вентиляция:** Каналы из кирпича с утеплением (❄️ исключает конденсат и "капель" зимой!).
* 🚪 **Входная дверь:** С терморазрывом ("Торекс").
* 💡 **Электричество:** 380В, 15 кВт. Полностью разведено по дому!
* 🧱 **Перегородки:** Все капитальные – из шлакоблока.
📐 **Планировка (просторная!):**
* 🍳 **Кухня:** 19.5 м²
* 🛋️ **Гостиная:** 35 м²
* 🛏️ **Три спальни:** по ~19 м² каждая
* 🚪 **Прихожая**
* 🚽 **Раздельный санузел**
* 🔥 **Большая прихожая (8.7 м²)** – идеально под котельную!
🔌 **Коммуникации (ВСЕ центральные заведены в дом!):**
* 🔥 **Газ** (центральный)
* 💧 **Вода** (центральная)
* ⚡ **Электричество** 380В, 15 кВт
* 🚰 **Локалканализация:** Монолитная бетонная емкость 7 м³.
🌳 **Участок (8 соток):**
* 🏡 **Полностью огорожен** забором.
* **Большая придомовая территория.**
* ✨ **Отличный потенциал:** За домом – место под **гараж, баню, зону отдыха!** (🛠️ Гараж/Баня/🌿Отдых)
💰 **Финансовые преимущества:**
* ✅ **Подходит под "Сельскую ипотеку 3%!"** (до 6 млн. руб. на 25 лет).
* 🤝 **Помощь в оформлении:** Помогу с ипотекой и документами для сделки!
* 🔄 **Рассмотрю варианты обмена** на квартиру (возможна доплата с вашей или моей стороны).
**🌟 Ваша выгода:**
* ✔️ Просторный, крепкий дом с продуманной конструкцией.
* ✔️ Качественные материалы и надежные технологии.
* ✔️ Все основные коммуникации центральные и заведены в дом.
* ✔️ Участок с огромным потенциалом для обустройства.
* ✔️ Выгодное расположение: близко к городу + чистый воздух + низкие тарифы.
* ✔️ Реальная возможность купить на льготную ипотеку 3%.
* ✔️ Возможен вариант продажи с теплым полом.
📱 **Звоните прямо сейчас! Покажу дом в ЛЮБОЕ удобное для вас время!** |
|
Объявление № 23163982
Дата подачи:
14 августа 2025 г. 9:51
Дата обновления:
15 августа 2025 г. 12:07
Просмотров 10
Хотите продать быстрее?
|
